El Tribunal Suprem, en les seves sentències de 26 i 30 d’abril de 2024, ha considerat que està subjecta a la quota gradual de la modalitat de AJD – Documents Notarials (i no a la de TPO – Transmissions Patrimonials Oneroses) l’operació per la qual es dissolen de manera simultània diverses comunitats de béns sobre immobles dels mateixos titulars (condominis) mitjançant l’adjudicació dels béns a cadascun d’ells (de manera proporcional a les respectives quotes de participació) sense que mediï compensació per excés d’adjudicació, i sense que tingui rellevància a efectes fiscals que els béns adjudicats haguessin estat adquirits i incorporats als condominis en virtut de diferents títols d’adquisició.
El TS considera que dins de l’àmbit civil es reconeix també l’anomenat “patrimoni col·lectiu”, en el qual un patrimoni conformat per béns i drets pertanyent en comú a diverses persones procedents de diferents negocis jurídics intervius o mortis causa que, en cas de no regular-se especialment com en alguns supòsits, es regeix per les normes civils pròpies de la comunitat de béns; sense que a aquest efecte sigui rellevant ni el títol d’adquisició, ni si es va conformar mitjançant negocis jurídics simultanis o successius.
Es tracta d’una sentència molt positiva en tant dona llum al tractament fiscal d’una operació bastant habitual.
Accedeix a les sentències al complet AQUÍ
