La Direcció General de Tributs (DGT), en la seva consulta vinculant V1352-24, de 7 de juny de 2024, ha analitzat l’aplicació de l’exempció per reinversió en habitatge habitual en un cas en el qual l’habitatge transmès s’havia tingut llogada a un tercer durant els catorze mesos anteriors a la venda. Amb caràcter previ a l’arrendament, el propietari sí havia residit en l’habitatge al llarg de nou anys.
La DGT es remet a l’art. 41.Bis.3 del Reglament d’IRPF, que estableix que als exclusius efectes de l’aplicació d’aquesta exempció, “s’entendrà que el contribuent està transmetent el seu habitatge habitual quan (…) aquesta edificació constitueixi el seu habitatge habitual en aquest moment o hagués tingut tal consideració fins a qualsevol dia dels dos anys anteriors a la data de transmissió”.
En el concret supòsit analitzat, el contribuent havia deixat de residir en l’habitatge que s’embeni al març de 2023, per la qual cosa en el moment de la transmissió (maig de 2024), aquest habitatge mantenia la consideració d’habitual a l’efecte de l’exempció, en la mesura en la qual va constituir el seu habitatge habitual dins del termini dels dos anys anteriors a la transmissió.
Accedeix a la consulta vinculant al complet AQUÍ
