El Tribunal Constitucional ha declarat inconstitucionals i nuls diversos preceptes de la Llei del Parlament de Catalunya 1/2022, de 3 de març, de modificació de la llei 18/2007, la llei 24/2015 i la llei 4/2016, per a afrontar l’emergència en l’àmbit de l’habitatge dictaminat que és inconstitucional l’article 1.3.f.) que recollia l’obligació d’oferir una proposta de lloguer social abans d’interposar una demanda judicial en els termes que preveia la llei 24/2015 així com l’article 12 que feia extensiva aquesta obligació a qualsevol acció executiva derivada de la reclamació d’un deute hipotecari i a les demandes de desnonament.
En el mateix sentit, es declara inconstitucional la disposició transitòria de la llei que estenia les obligacions d’oferir i renovar lloguer social a procediments iniciats amb anterioritat a l’entrada en vigor d’aquesta.
Així mateix, per entendre que es vulneren competències estatals, el Tribunal Constitucional ha declarat inconstitucional l’article 11 que permetia la formalització d’un nou contracte de lloguer social a aquelles famílies ja afectades per un primer contracte de lloguer social i en el mateix sentit, l’article 12 que imposava una durada mínima dels contractes de lloguer social.
Finalment, es declara inconstitucional l’article 7 que obligava als adquirents d’un habitatge, sempre que fossin persones jurídiques, a respondre de les conseqüències derivades de l’incompliment de la funció social de l’habitatge, concernents a l’anterior titular.
Les derogacions derivades de la sentència tindran efectes des del dictamen de la mateixa excepte en el referent a les disposicions sancionadores que el seu derogatori sí que tindrà efectes retroactius.
