La Generalitat de Catalunya ha aprovat, mitjançant Decret llei 5/2025, de 25 de març, determinades mesures urgents en matèria fiscal, de despeses de personal i administratives, entre les quals destaquem les relatives a l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats (ITPyAJD), a l’IRPF i a l’Impost sobre Successions i Donacions (ISD).
A) ITPyAJD (amb efectes a partir del 27 de juny de 2025, excepte l’eliminació de la bonificació del 70%, que aplica amb efectes immediats):
• Creació de nous trams per al gravamen progressiu en la transmissió d’immobles:
– Immobles amb valor declarat fins a 600.000€: 10%
– Entre 600.000€ i 900.000€: 11%
– Entre 900.000€ i 1.500.000€: 12%
– Superior a 1.500.000€: 13%
• Fixació d’un tipus del 20% en la compra d’immobles per part de grans tenidors, així com la compra d’edificis sencers d’habitatge, amb excepcions limitades (adquirent persona física, màxim 4 immobles i destí habitatge habitual comprador).
• Eliminació de la bonificació del 70% per a empreses immobiliàries en l’adquisició d’habitatges.
• Increment al 3,5% de la quota variable del AJD en les transmissions d’immobles subjectes a IVA per renúncia a l’exempció.
• Bonificació del 50% de la quota per la transmissió edificis d’oficines o d’estructura no finalitzada per a la seva transformació en habitatges en règim de protecció oficial, i per la transmissió d’immobles que constitueixen seu social o centre de treball d’empreses.
• Bonificació del 100% en la transmissió d’immobles a cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre.
• Elevació de 32 a 35 l’edat per a accedir al tipus reduït del 5% en l’adquisició d’habitatge habitual, així com bonificació del 100% de la quota variable del AJD en aquelles adquisicions subjectes a IVA.
B) IRPF (amb efectes des de l’1 de gener de 2025):
• Reducció del tipus impositiu dels trams més baixos de renda (del 10,5% al 9,5%), així com simplificació de l’escala de gravamen.
• Increment de la deducció per lloguer d’habitatge habitual, de 300€ a 500€, establint-se el límit d’edat en els 35 anys i incrementant-se el màxim de la base imposable a 30.000€.
• S’estableixen noves deduccions destinades a les víctimes de violència masclista, aportacions de capital a societats cooperatives agràries i d’habitatge i l’acolliment de menors d’edat.
C) ISD:
• S’han introduït bonificacions i reduccions per a reforçar novament la protecció de les víctimes de violència masclista.
Esperem que aquesta informació sigui del teu interès, des del Departament Fiscal d’Audiconsultores ETL GLOBAL ens posem a la teva disposició per a qualsevol aclariment.
